FAZENDA DE 4.022 HECTARES NO SUL DO TOCANTINS

A propriedade

FAZENDA DE 831 ALQUEIRES EM ARAGUAÇU – TOCANTINS Pecuária de ciclo completo, estrutura impecável e aptidão para lavoura Uma propriedade rara no sul do Tocantins: 831 alqueires (aproximadamente 4.022 hectares) totalmente abertos, formados e prontos para operar em alta escala desde o primeiro dia. Nada a fazer, nada a corrigir — é chegar e produzir. LOCALIZAÇÃO Acesso por 27 km de asfalto e apenas 8 km de estrada de chão. Logística tranquila o ano todo, em uma das regiões que mais cresce em pecuária e agricultura no Brasil. ESTRUTURA DE PRIMEIRA LINHA Casa sede de novela, com piscina — conforto e padrão de lazer de alto nível 1 casa de gerente 4 casas de funcionários e 2 kitnets Vários retiros distribuídos pela fazenda 4 currais, sendo um curral completo com brete, balança, farmácia e escritório Fábrica de ração completa Confinamento para 800 animais Barracão de máquinas com oficina e almoxarifado PASTAGEM E APTIDÃO AGRÍCOLA 100% aberta e formada para pecuária 90 divisões de pastagem, com corredores de acesso a todos os pastos — manejo rotacionado de verdade Capins mombaça, brachiaria e dictyoneura 10 alqueires formados em Miyagi para silagem Boa parte da área com aptidão para lavoura — potencial imediato de integração e valorização ÁGUA EM ABUNDÂNCIA 30 represas 4 córregos Água distribuída em toda a propriedade, garantindo segurança hídrica em qualquer época do ano. CERCAS Toda cercada em arame liso, em bom estado de conservação. RESUMO Fazenda formada, estruturada, com confinamento, fábrica de ração e sede de alto padrão. Uma operação completa de pecuária pronta para escalar, com o bônus da aptidão agrícola — o tipo de ativo que combina produção imediata e valorização de longo prazo. Pedida: R$ 114.200.000,00 Agende sua visita. Felipe Ribeiro — CRECI 23459 Agro Ribeiro | (61) 98322-5799 agroribeirofazendas.com.br